Conectando necesidades.
Generando vínculos.
Fortaleciendo relaciones.
Concretando Proyectos.
Oblea Colegio Inmobiliario
Hola Soy Liliana Roselli, Martillera y Corredora Pública, egresada de la UTN,
Matrícula de CUCICBA 8855 y Oblea activa 2024.
Tengo 25 años de experiencia en la venta de productos y servicios en empresas internacionales,
desde los distintos roles que he desempeñado desde asesora comercial, key account manager de cuentas corporativas,
líder de proyecto, y hasta como Jefa de ventas, el foco de toda mi gestión, estuvo orientado 100%,
a la satisfacción del cliente, por eso para mí, el servicio personalizado fue y será el principio y fin de mi negocio.
Conozco la importancia de la transparencia en cada transacción, la necesidad de rapidez en la respuesta y la ejecución,
la confiabilidad que brinda la experiencia y el profesionalismo que demanda cada interacción. Por eso,
me comprometo a ofrecer un servicio que va más allá de las expectativas, con una atención personalizada que
garantiza que cada paso del proceso sea una experiencia gratificante y exitosa.
Hoy pongo a tu disposición todo mi conocimiento y mi pasión por este rubro en función de tu proyecto.
Mi compromiso se refleja en mi capacidad para brindar respuestas rápidas y eficientes a las necesidades de mis clientes, colegas y potenciales compradores.
Todos reciben un trato personalizado, donde su consulta es mi prioridad.
Confía en mí para proporcionarte la atención y el asesoramiento que mereces en tu operación inmobiliaria.
Tu éxito es mi principal objetivo.
Tejas Solares De Vidrio. Generar Energia Solar Termica
22/01/2025
Lo nuevo? Aquí está.
El sistema SolTech Energy para generar energía limpia y sostenible a través de la energía solar térmica, con tejas solares de vidrio.
Una innovación sueca con la que se puede reducir los costos en calefacción. Un sistema único de calefacción con tejas fabricadas con vidrio transparente. Además visualmente son bonitas y le darán aspecto único a los techos.
La eficiencia energética se está convirtiendo gradualmente en un requisito de vital importancia para los hogares. Las personas cada vez recurren mas a alternativas más respetuosas con el medio ambiente.
La calefacción solar por ejemplo, puede ser a la vez eficiente y elegante con estas tejas solares de vidrio. Esta combinación de tecnología y ecología es parte del cambio que necesitamos. Esta teja no necesitará un sol brillante para poder funcionar normalmente.
Su funcionamiento es bastante sencillo y fácil de entender. La base de las tejas es de nylon negro, el cual absorve el calor y lo transmite al aire que circula por debajo de las tejas, calentándolo. El aire se canaliza a un acumulador de calor y se utiliza para la calefacción o el agua caliente. Así que las tejas no calientan agua, sino aire limpio. El sistema genera alrededor de 350 kWh de calor por metro cuadrado, dependiendo del clima.Estas tejas solares están fabricadas con vidrio y pesan lo mismo que las tejas de barro, así que no supone cargas adicionales a la estructura del edificio. El vidrio es fácil de producir y reciclar, la vida útil de este material es superior a la arcilla o el hormigón. Las tejas de vidrio una opción más para ahorrar energia y dinero a la vez.
Se puede usar para cubrir espacios abiertos y cerrados, así puede cumplir una doble función de protección y captación de la radiación solar.Estas tejas solares de vidrio se integran en la estructura de los edificios y proporcionan una estética moderna a cualquier edificio, lo que evitaría la instalación de los paneles solares convencionales mas intrusivos y menos estéticos. Se puede utilizar para sustituir cualquier techo, para cubrir o dar sombra a cualquier espacio abierto, para cubrir pistas deportivas o piscinas e incluso para cerrar terrazas o espacios abiertos en los jardines domésticos, restaurantes, clubes de golf, hoteles y cualquier otro espacio al aire libre.
Muy interesante y estetica la propuesta no?
Te dejo la nota completa : https://ecoinventos.com/tejas-solares-de-vidrio/
Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.
Mat CUCICBA 8855
📧propiedades@liliroselli.com.ar
📲11-4071-7758
🌐 liliroselli.com.ar
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Duduccion De Ganancias 10% Para El Locatario Y Locador.
22/01/2025
Atención! 10% Deducción en Ganancias para Locatario y Locador!
La medida fue publicada este lunes en el Boletín Oficial por medio de la Resolución General 5521/2024, que establece que se fijaron incentivos impositivos aplicables a la locación de inmuebles, entre los cuales se incorporó al artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias.
Te dejo la nota completa en:
https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/para-propietarios-e-inquilinos-se-habilito-la-deduccion-del-10-del-alquiler-en-ganancias-nid02072024/
Como siempre espero te sume.
Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.
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Escrituras Del Mes De Mayo
22/01/2025
Hoy les comparto la cantidad de escrituras del Mes de Mayo, informadas por el Colegio de Escribanos de CABA.
Actos de escrituras de compraventa 4590
Monto involucrado $ 346.713 millones
Los actos de escrituración Mayo 2023 & Mayo 2024 se incrementaron un 36%.
En comparación con abril de 2024, los actos se incrementaron un 26,2%.
El monto medio de los actos fue de $75.536.614 (81.430 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 268% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 4,4%.
Vientos de cambio en el mercado inmobiliario? Que opinás?👇
Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.
Mat CUCICBA 8855
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"Liliana me brindó un servicio de excelente profesionalismo.Supo captar lo que me convenía a partir de lo que necesitaba, responder con celeridad a mi búsqueda, despejar mis dudas y asesorarme en cada detalle de la operación inmobiliaria. Y además, destaco su trato amable y considerado en todo momento."
- A.K."Liliana es muy amable, seria y competente en su trabajo, está muy atenta a los pasos a seguir y acompaña al cliente en todo momento. Super recomendable."
- N.S."¡Feliz y muy agradecida por haber cruzado caminos con Liliana, quien nos acompañó en la búsqueda de vivienda con enorme profesionalismo y profunda comprensión humana! Destaco en especial el excelente criterio que tiene para evaluar y seleccionar las opciones, así como también la rapidez en la gestión de las visitas y las respuestas durante la negociación. Está siempre muy presente y comprometida con su trabajo y su cliente. ¡Mil gracias, Liliana!"
- E.P."La súper recomiendo. Vendí con ella mi departamento, y se destacó siempre por su profesionalismo y su amabilidad. Muy atenta a todos los detalles. Estoy muy agradecida. Sin dudas, la volvería a elegir!"
- G.C."Liliana nos acompañó con gran dedicación en la venta de nuestro departamento en Villa Crespo. Desde el principio, supo asesorarnos de manera clara y precisa sobre el mercado inmobiliario, ayudándonos a destacar las fortalezas de la propiedad que nosotros dabamos por descontadas. La verdad, al comienzo estabamos un poco reacios con mirar los numeros reales, pero su determinación en hacernos razonar, fue decisiva para poder vender en un momento tan dificil del mercado. Y finalmente, su trato empatico con la parte compradora fue clave para lograr una negociación favorable y cerrar la operación en las mejores condiciones posibles. Gracias Lili!."
- A.T."Nuestra experiencia con Lili fue excelente. Antes de conocerla, llevábamos casi un año buscando un ph, y el hecho de tener tantos requisitos hacía que casi nada nos gustara. En la primera entrevista que tuvimos con ella, le explicamos cuáles eran nuestros puntos no negociables, y a partir de algunas preguntas que nos hizo, pudimos definir mejor lo que queríamos. En poco tiempo establecimos un orden de prioridades que ayudó mucho a seleccionar más rápido. Lili fue práctica y comunicativa, se comprometió por completo en la búsqueda y organizó todo para que haya un flujo constante de información circulando. Fue de gran ayuda para definir la estrategia de negociación una vez que encontramos el inmueble y mantuvo siempre una energía positiva que ayudó mucho en los momentos críticos. Considerando que la compraventa de inmuebles no es una actividad de todos los días, recomiendo mucho contar con la ayuda y el criterio de Lili para poder dar un paso firme y de manera ordenada."
- M.D.