Conectando necesidades.
Generando vínculos.
Fortaleciendo relaciones.
Concretando Proyectos.
Oblea Colegio Inmobiliario
Hola Soy Liliana Roselli, Martillera y Corredora Pública, egresada de la UTN,
Matrícula de CUCICBA 8855 y Oblea activa 2024.
Tengo 25 años de experiencia en la venta de productos y servicios en empresas internacionales,
desde los distintos roles que he desempeñado desde asesora comercial, key account manager de cuentas corporativas,
líder de proyecto, y hasta como Jefa de ventas, el foco de toda mi gestión, estuvo orientado 100%,
a la satisfacción del cliente, por eso para mí, el servicio personalizado fue y será el principio y fin de mi negocio.
Conozco la importancia de la transparencia en cada transacción, la necesidad de rapidez en la respuesta y la ejecución,
la confiabilidad que brinda la experiencia y el profesionalismo que demanda cada interacción. Por eso,
me comprometo a ofrecer un servicio que va más allá de las expectativas, con una atención personalizada que
garantiza que cada paso del proceso sea una experiencia gratificante y exitosa.
Hoy pongo a tu disposición todo mi conocimiento y mi pasión por este rubro en función de tu proyecto.
Mi compromiso se refleja en mi capacidad para brindar respuestas rápidas y eficientes a las necesidades de mis clientes, colegas y potenciales compradores.
Todos reciben un trato personalizado, donde su consulta es mi prioridad.
Confía en mí para proporcionarte la atención y el asesoramiento que mereces en tu operación inmobiliaria.
Tu éxito es mi principal objetivo.
Duduccion De Ganancias 10% Para El Locatario Y Locador.
05/10/2024
Atención! 10% Deducción en Ganancias para Locatario y Locador!
La medida fue publicada este lunes en el Boletín Oficial por medio de la Resolución General 5521/2024, que establece que se fijaron incentivos impositivos aplicables a la locación de inmuebles, entre los cuales se incorporó al artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias.
Te dejo la nota completa en:
https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/para-propietarios-e-inquilinos-se-habilito-la-deduccion-del-10-del-alquiler-en-ganancias-nid02072024/
Como siempre espero te sume.
Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.
Mat CUCICBA 8855
📧propiedades@liliroselli.com.ar
📲11-071-7758
🌐 https://liliroselli.com.ar/Atención! 10% Deducción en Ganancias para Locatario y Locador!
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Escrituras Del Mes De Mayo
05/10/2024
Hoy les comparto la cantidad de escrituras del Mes de Mayo, informadas por el Colegio de Escribanos de CABA.
Actos de escrituras de compraventa 4590
Monto involucrado $ 346.713 millones
Los actos de escrituración Mayo 2023 & Mayo 2024 se incrementaron un 36%.
En comparación con abril de 2024, los actos se incrementaron un 26,2%.
El monto medio de los actos fue de $75.536.614 (81.430 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 268% en un año en pesos, y en moneda estadounidense bajó 4,4%.
Vientos de cambio en el mercado inmobiliario? Que opinás?👇
Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.
Mat CUCICBA 8855
📧propiedades@liliroselli.com.ar
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Ley Bases Y Paquete Fiscal.
05/10/2024
Impacto en los impuestos que paga quien tiene una propiedad como inversión.
La Cámara de Diputados sancionó la Ley Bases y el paquete de reformas fiscales.
Ley Bases y paquete fiscal: los impactos en el mercado inmobiliario
Alquileres
Si el propietario es:
Monotributista:
· Máximo de facturación subió a $68 millones
· El alquiler queda exento del IVA, más allá del destino que le dé el locatario.
Responsable inscripto:
· El alquiler está exento del IVA si el inmueble se destina a casa habitación del inquilino y su familia.
Bienes Personales.
· Modificó el piso mínimo no imponible, que pasó de $27.377.408,28 a $100 millones.
· Actualizó el piso de ese tributo relativo a inmuebles destinados a casa habitación de $136.887.041,42 a $350 millones.
· Se redujo la alícuota, que se aplica una vez que se supera el mínimo no imponible (la tabla del impuesto con las diferentes escalas) de 1,75% para bienes en el país de 2,25% para bienes en el exterior, a un rango que va del 0,5% a 1,5%.
· Eliminó la discriminación entre ambos tipos de bienes.
· Incluye la posibilidad de hacer un un pago anticipado el tributo (para los bienes que ya estaban declarados) en el que se podrá hacer un pago unificado que saldará el impuesto por cinco años (los períodos 2023, 2024, 2025, 2026 y 2027) a tasa preferencial (0,45%) congelando su patrimonio.
Blanqueo de capitales.
· los contribuyentes que no tienen sus activos declarados en el país podrán blanquear hasta US$100.000 sin penalidad hasta el 30 de abril de 2025.
· Para aquellos montos que superen los US$100.000. el proyecto propone alícuotas progresivas del 5% hasta el 30 de septiembre10% hasta diciembre 15% primer trimestre 2025.
Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.
Mat CUCICBA 8855
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🌐 https://liliroselli.com.ar/
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